LOCATIE: ANTWERPEN
BOUWHEER: FEKA nv
TIMING: 2019 - 2022
BUDGET: 850.000 € excl btw en erelonen
STATUS: Opgeleverd
Het bestaande gebouw in bedenkelijke staat wordt afgebroken en vervangen door een nieuw hoekgebouw met gestapelde woningen.
Er worden vier woningen gerealiseerd en drie verschillende woningtypes. De woningen krijgen een eigen berging en een gedeelde fietsenberging in de kelder, bereikbaar via een traaghellende trap.
Het nieuwe gebouw laat op het gelijkvloers de hoek vrij, als geste naar straat en omgeving. Aan de achterzijde wordt het perceel ontpit, zodat het gelijkvloers appartement een eigen terras en tuintje krijgt. Het vloerniveau is verhoogd ten opzichte van de straat zodat er privacy ontstaat terwijl het zicht en de relatie met het publiek domein behouden blijven.
Op de verdiepingen volgt het nieuwe gebouw de perceelgrenzen, zodat de zuidelijk georiënteerde gevel gemaximaliseerd wordt. De appartementen op de verdiepingen krijgen een inpandig terras aan de zuidzijde, dat met grote schuifdeuren aansluit op de leefruimte.
De bovenste twee verdiepingen vormen samen een duplexappartement met drie slaapkamers. De derde verdieping is de woonverdieping, de vierde verdieping onder het mansarde dak bevat de slaapkamers. Een elegante spiltrap vormt de verbinding tussen de niveaus. Naast het balkon aan de leefruimte heeft deze woning ook een noordwest georiënteerd terras aan de binnenzijde van het perceel, tussen de daken.
Door hun ligging op de hoek van De Pretstraat en de De Waghemakerestraat hebben de woningen een omvangrijke geveloppervlakte, zeker ten opzichte van de vloeroppervlakte. Dit is een belangrijke troef om via de gevel de dialoog tussen de appartementen en de omliggende wijk mogelijk te maken. Het plan en de gevel van de woningen zijn zodanig ontworpen dat de leefruimtes transparant zijn: er is beweging in de woningen zichtbaar voor passanten en vanuit het gebouw is sociale controle mogelijk. Door het inpandig terras wordt een extra tussenruimte voorzien die mogelijkheden biedt voor flexibel ruimtegebruik.