LOCATIE: ANTWERPEN

BOUWHEER: AG VESPA

TIMING: 2018-2021

BUDGET: 827.000 €

STATUS: Opgeleverd

Hoewel het pand werd vastgesteld als bouwkundig erfgoed is het in 1989 afgebroken en volledig nieuw gebouwd door de Stad Antwerpen. Enkel de historische poort (beschermd als monument) en de bestaande gewelfde kelder bleven behouden. In het verbouwingsproject worden gelijkvloers, eerste verdieping en kelder uitgewerkt tot café/restaurant, op de verdiepingen worden drie appartementen ingericht. Licht, lucht en ruimtelijkheid ontstaan door: - doortrekken van de buitenruimte tot het gelijkvloers - een nieuwe achtergevel, uitgewerkt als serreconstructie op +0 en +1 - een vide en doorlopende transparante trap als verbinding tussen de verdiepingen van het café restaurant - aanpassen van de voorgevel gelijkvloers naar hedendaags, licht en transparant schrijnwerk, rekening houdend met de driedeling van het bovenliggend schrijnwerk. - een vide aan de voorgevel tussen gelijkvloers en eerste verdieping, zowel in het café restaurant als in de traphal van de appartementen. Het schrijnwerk naar de groene patio kan worden opengezet zodat het gelijkvloers van het café restaurant in contact staat met het semi-intensieve groendak. De huidige drie trappen in het café restaurant (op drie verschillende locaties) worden vervangen door één trap die alle niveaus bedient en door zijn ligging aan de transparante achtergevel het licht verticaal tot in de kelder meeneemt. De ruimte voor de (toekomstige) keuken krijgt bovenlicht via een grid van dakkoepels waardoor vanaf de patio natuurlijk daglicht binnenvalt. De appartementen op +2 en +3 krijgen twee slaapkamers, waarbij de belangrijkste slaapkamer aan de rustigere achtergevel ligt en de tweede slaapkamer ook kan functioneren als uitbreiding van de leefruimte/bureau/logeerkamer. Het duplex appartement heeft één slaapkamer. Door de verspringende achtergevel ontstaat aan de achterzijde als vanzelfsprekend de mogelijkheid tot het inrichten van terrassen voor de woningen. Bij het inrichten van de terrassen op +3 en +4 worden zones groendak zodanig gepositioneerd dat de privacy van de aanpalende panden gerespecteerd wordt. De appartementen worden ontworpen als doorzonappartementen: de leefruimtes lopen door van voor- naar achtergevel en laten toe dat het zonlicht diep in de woning valt. Elk appartement heeft zowel een leefruimte aan de voorgevel (zuid – zonlicht) als aan de achtergevel (relatie met buitenruimte – terras) Slaapkamers, badkamer, toilet, berging vormen samen een doorlopende nachtzone waarbij de hoofdslaapkamer van elk appartement aan het rustige binnengebied gesitueerd is. De ruimtes aan voor- en achtergevel krijgen translucide beglaasde binnenwanden zodat de gevels visueel kunnen doorlopen over de beide ruimtes. Om de ruimtelijkheid van het duplexappartement te verhogen wordt er een elegante spiltrap voorzien, die via een vide de verbinding maakt tussen de verdiepingen. Vanaf de leefruimte is het hellend dak tot in de nok zichtbaar. In het dak wordt boven de vide een mooi, ruim dakraam geplaatst dat oostenlicht tot de benedenverdieping brengt.